Дизайн квартир в новостройках — «Дизайн интерьера»
Каждый владелец современной квартиры вынужден решать проблему преобразования имеющейся площади в функциональное, эргономичное и красивое пространство для себя и одновременно делать ремонт.
Перед каждым жильцом современной квартиры стоит задача превратить свое жилое пространство в функциональное, эргономичное и красивое помещение для себя и отремонтировать его без лишних затрат. Как лучше справиться с этим?
- Характеристики дизайна интерьера нового здания
- Квартиры с отделкой или завершающие задания
- Плоский без отделки
- Преимущества проектного ремонта
- Кто и как должен готовить дизайн-проект
- Состав проектов по ремонту квартир в новостройках
- Цена проекта
- Окончательная реконструкция
- Переоборудование
- Капитальный ремонт
- Где дешевле ремонт: в новых или вторичных зданиях
- Практические преимущества
- Сколько стоит перепланировка квартиры в новостройке в Москве?
Особенности дизайна интерьера в новостройке
Состав и объем будущего ремонта будет зависеть от того, в каком состоянии покупатель получит новый дом.
Квартиры с отделкой или завершающие задания
Этот вариант имеет свои преимущества.
- Вместо того чтобы ждать 2-4 месяца раствор, его можно перевезти сразу в день сдачи ключей. Выравнивание крыши и внутренняя отделка.
- В объектах комплексной застройки соседи, скорее всего, будут жить мирно, поскольку они не так увлечены отдыхом, как дизайном оболочки или дизайном недвижимости.
- Производители экономят на материалах и оборудовании благодаря тому, что нанятые ими дизайнеры покупают их по оптовым ценам, получают скидки на крупные заказы и арендуют собственную мастерскую.
Недостатком готовых отделочных материалов является то, что они ориентированы на среднего пользователя. Это заманчиво, и рано или поздно вам придется обустраивать пространство в соответствии со своими потребностями и стилистическими предпочтениями.
Некоторые причины дважды подумать, прежде чем покупать готовую квартиру:.
- Некачественная установка. Материалы могут быть хорошими и дорогими, но применение будет неудачным.
- Между комнатами и соседями нет достаточной шумоизоляции, потому что производитель хочет сэкономить и продать больше квадратных метров.
- Готовые квартиры в новостройках часто отделываются стандартными нагревательными элементами, которые не всегда выглядят красиво. Их необходимо заменить или покрыть.
- Стандартные электрические проекты включают минимальное количество электрических розеток для стандартной планировки. А если вы хотите большего комфорта в своей жизни, вам, возможно, придется резать стены или вскрывать растворы, чтобы добраться до кабелей. Или найти компромисс со стандартными сценариями освещения.
Перед новыми владельцами стоит задача устранить недостатки, такие как гидроизоляция и водопровод, и адаптировать дом к своим потребностям. Если вас устраивает внутренняя планировка, необходимо продумать мебель, освещение и декор.
Интересно, что в индустриальном стиле или стиле лофт акцент делается на грубые текстуры, а также на последствия необработанных поверхностей.
Плоский без отделки
Подрядчики поставляют квартиры без оболочки, со всеми коммуникациями внутри, иногда без внутренних перегородок. В этом случае необходимо делать ремонт с самого начала и учитывать все технические, дизайнерские и стилевые аспекты. Это большое преимущество — вы можете украсить свой дом собственными материалами и цветами. В то же время вам придется потратить много денег, и вы не сможете переехать, пока ремонт не будет завершен.
Какие задачи вы должны решить в только что построенном доме?
- Составьте общую концепцию интерьера с учетом возможных изменений планировки. Например, расширьте ванную комнату, добавив коридор, кладовку или туалет. Эти работы должны соответствовать строительным и санитарным нормам, а также стандартам гидроизоляции и уровня пола.
- Подготовьте проектный план новой квартиры, учитывая все несущие конструкции (стены, колонны) и границы с колодцем. Это очень важно, поскольку относится к безопасности здания. Обязательной экспертизе и согласованию подлежат изменения несущей конструкции: устройство проемов в стенах, монтаж/демонтаж перекрытий между первым и вторым этажами квартиры, снос перегородок/балконов между комнатами и лоджиями/, демонтаж монолитных блоков оконных рам.
- Подготовить и утвердить планы технических систем (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, электропроводка, установка сантехнических приборов). Любые соответствующие изменения и подключения к общим инженерным сетям (дренаж, водопровод и т.д.) должны быть согласованы с управляющей компанией.
Необходимая техническая документация готовится в виде дизайн-проекта, вместе с решениями по дизайну, комплектации и отделке. Это наиболее эффективный способ модернизации «бетонной коробки», позволяющий разумно расходовать средства и избежать отложенного ремонта на долгие годы.
Первый шаг: дизайн-проект квартиры в новостройке
Ошибочно думать, что дизайн интерьера — это услуга; просто строительство и отделка обходятся дороже. По сути, это качественный, грамотный и, прежде всего, надежный способ индивидуального обустройства жилых помещений.
Преимущества проектного ремонта
- Дизайнеры организуют пространство таким образом, чтобы добиться максимальной функциональности каждого квадратного метра. Что требуется для квартиры с гибкой планировкой.
- Создатель проекта выбирает цветовую гамму, которая соответствует выбранному стилю и удобна для владельца. Удобно распределять освещение, расставляя мебель, а не придерживаясь конкретной планировки вместо стандартного решения. Розетки и выключатели размещены точно в соответствии с требованиями и в нужных местах.
- Техническая документация, включая поэтажные планы, габаритные чертежи, планы электрических и сантехнических установок и т.д. — Одним словом, это четкая работа для мастера. Это означает отсутствие простоев и соблюдение обещанных сроков реконструкции.
- Дополнительной гарантией соблюдения графика и качества ремонта является контроль дизайнера. Дизайнер контролирует процесс работы и сразу же вносит коррективы.
- Смета, подготовленная в рамках проекта, дисциплинирует подрядчика и защищает владельца от перерасхода. Нет необходимости постоянно открывать кошелек для покупки незарегистрированных материалов.
Кто и как должен готовить дизайн-проект
Индивидуальные планы дизайна квартир в новостройках разрабатываются профессионалами из строительно-монтажной компании, исходя из пожеланий и потребностей клиента. Дизайнер посетит объект и сделает необходимые замеры.
Дизайнер предлагает варианты планировки с учетом технических возможностей, а также представляет эскизы и иллюстрации отделки. Активное участие владельца в проекте гарантирует, что интерьер соответствует идее современной, комфортной жизни. После утверждения предпроектного предложения и подписания контракта составляется комплект основных документов.
Состав проектов по ремонту квартир в новостройках
Общий проект делится на основные и дополнительные элементы, которые выполняются в соответствии с требованиями.
- План измерений
- Демонтаж существующих перегородок
- Установка перегородок
- Установка гидравлических компонентов
- Размещение
- Описания комнат (список комнат и их площади)
- Планы этажей с указанием материалов и текстур
- Секции пола на площадь
- План напольного отопления
- Схема потолка с указанием материалов и размеров
- Потолки
- Планы перекрытий для дренажных и водных систем
- Расположение оборудования для вентиляции и кондиционирования воздуха
- Схема подключения освещения
- Расположение розеток и затрат
- Схема распределения линий расположение выключателей
На фотографии: новый дизайн перегородки для 4-комнатной квартиры на Мосфильмовской улице в Москве.
Разделы, созданные во время заказа:.
- Коллаж (подбор внутренних иллюстраций в выбранном стиле. Это, как правило, помогает представить ситуацию)
- Настенная карта каждого помещения (например, кухни)
- Трехмерное изображение будущего декора
- Счет-фактура на аксессуары
- Список габаритной мебели
- Список осветительных приборов
- Список отделочных материалов (тип и область применения)
На фотографии изображена часть стены гостиной с деталями отделки и электропроводки. На каждом снимке изображен силуэт человека, что позволяет лучше понять размеры окон, высоту дверей, освещения и т.д.
Цена проекта
Чтобы рассчитать стоимость проектирования квартиры в новостройке, разработка плана проектирования определяется стоимостью. На окончательную сумму влияет размер помещения, техническая сложность объекта, дизайн проектных работ и включение дополнительных услуг. Московские строительно-монтажные компании предлагают
- Три варианта исполнения дизайн-проекта квартиры — «базовый», «расширенный» и «эксклюзивный», при
- Стоимость квадратного метра — от 2100 до 3500 рублей.
- По окончании срока действия договора на ремонтные проекты, выполненные нами, — бесплатно.
Второй шаг: ремонт в новой квартире
Объем и содержание работ зависит от первоначального состояния дома.
Окончательная реконструкция
Несложные отделочные работы в новостройках проводятся, когда вы хотите заменить бордюры застройщика на свой вариант, или когда помещение уже подготовлено к нанесению финишного покрытия и остается только поклеить обои и покрасить стены. и укладка напольных покрытий. Никаких переделок не требуется. Нет необходимости вскрывать стены или переустанавливать гидравлику, окна или двери.
Переоборудование
Ждите всех тех, кто купил дом в новостройке без отделочных работ. Этот процесс более длительный и дорогостоящий с точки зрения временных и финансовых ресурсов. Задача — подготовить полы, стены и крышу к укладке отделочных материалов. На этом этапе рабочие группы встречают раствор, штукатурку, грунтованные поверхности, канализационную проводку, воду, отопление, электропроводку, остекление балконов, замену дверей, качественные окна.
Если строитель делает это по неосторожности, приходится выполнять черновую работу — стены кривые, потолки неровные, растворы дают о себе знать.
Капитальный ремонт
Наиболее трудоемкий долгосрочный вариант дизайна для отделки квартир в новостройках. Он используется в тех случаях, когда требуется реконструкция и требуется снос существующей стены (или ее части) и возведение новой стены. Преимущество единого пространства заключается в том, что старое строение не нужно сносить. Просто разделите пространство с помощью перегородок, если сочтете нужным.
Что касается вновь построенных зданий, очень важно повысить прочность отделки и избежать появления трещин, которые могут быть вызваны усадкой дома в процессе реконструкции.
- Стены укреплены арматурными устройствами.
- По углам установлены металлические вставки.
- Во время монтажа строительной конструкции на стыках устанавливаются компенсационные прокладки.
Где дешевле ремонт: в новых или вторичных зданиях
Зависит от внутреннего управления квартирой на вторичном рынке. Если ситуация «убитая», нужно менять все: освободить полы, стены и крышу от старой отделки (часто «наследие» — многоуровневая прессовка из льняного масла). Чтобы привести их в рабочее состояние, необходимо выполнить черновую и повторную отделку, демонтировать коммуникации, обновить уплотнения, удалить усаженные оконные профили, деформированные двери, запустить гидравлику, подключить современное оборудование. Во многих квартирах со спальнями, приобретенных после коммунальных квартир, типичной проблемой является электрическая система. В связи с этим, безусловно, дешевле построить новый дом.
Комплексное решение – дизайн квартиры в новостройке под ключ
Реконструкция Hand -In -Hand означает, что дизайн и реализация внутреннего проекта осуществляется профессиональной компанией. Разумеется, в тесном сотрудничестве с заказчиком.
Что включает в себя услуга:.
- Подготовка уникальных и детальных планов
- одобрение перепланировки проектной компанией; и
- отделка и отделка из высококачественных и зачастую эксклюзивных материалов,…
- Монтаж гидравлического оборудования, систем отопления проверенная компания, компания
- окна на более надежные и долговечные модели, замена входных дверей, замена
- Установка мебели, освещения, подсветки и сборка
- Наконец, генеральная уборка, на
- По запросу — компоновка предметов декора, текстильный дизайн.
Изначально типовая планировка превращается в индивидуальное пространство, стиль и эргономика которого соответствуют характеру и образу жизни владельца.
Примером тому может служить работа лучшего мастера плотины, который отделал интерьер в квартире из камня и дерева. Там, где встроенные шкафы, двери обрамлены черными вставками напротив, потолки украшены рельефами, а ванные комнаты расписаны различными видами мраморных вставок. Необходимые вспомогательные элементы интегрированы в декор. Вентиляционные стойки аккуратно встроены в паркет, а технические ниши в ванных комнатах покрыты мраморной облицовкой.
Практические преимущества
Проекты ручной работы на основе «ключ-рука» предлагают преимущества комплексного подхода.
- Нет необходимости искать разных подрядчиков для выполнения конкретных задач. Переоборудование осуществляется группой. Это экономит время и обеспечивает четкую последовательность и контроль исполнения.
- Перепроектирование, утверждение электромонтажных работ и согласование планов водоснабжения, канализации и кондиционирования.
- Мы используем традиционные технологии производства и отделки.
- Мы завершаем монтаж материалами и поставками без посредников, оптимизируя таким образом расценки.
- Бесплатный авторский надзор — мы проверяем качество вашего проекта и вносим необходимые коррективы.
- Мы предоставляем гарантию на окончательную отделку.
- Среднее время ремонта ключей — 2-4 месяца в зависимости от дизайн-проекта.
Когда речь идет о качественном интерьере, выгоднее использовать большой информационный портфель и поручить всю работу по проектированию и реализации опытным специалистам.
Рабочий процесс по отделке квартиры можно увидеть на фотографиях реальной недвижимости. В соответствии с проектом были завершены резьба и лепной декор, бронзовые аппликации, рельефные цветочные узоры, мраморное мощение, сборка мебельной конструкции и монтаж всех электроустановок, включая электрический щит.
Сколько стоит перепланировка квартиры в новостройке в Москве?
На стоимость влияет размер дома, сложность проекта переоборудования и качество материалов. В нашей компании средняя цена ремонта квартиры в Москве и Московской области с применением отделочных материалов колеблется в пределах 15-20 000 рублей за квадратный метр.
Вы можете самостоятельно рассчитать приблизительные затраты, используя наш калькулятор ремонта. Здесь необходимо выбрать тип отделки стен, потолков, полов, демонтажные, сантехнические и электрические работы. В более подробном прайс-листе указаны цены на все виды работ.
Точная смета расходов определяется на момент подписания контракта и не меняется в процессе проектирования квартиры.
Интерьеры новостроек: 10 актуальных проектов «ТопДом» с комментариями
Независимо от площади или количества комнат, цель каждого проекта — правильно применить функцию пространства, оптимально расставить мебель и оборудование и сохранить свободное пространство для комфортного проживания. И, конечно, применяйте свой любимый стиль с помощью интересных техник.
Концепция круга легла в основу дизайна объединенной гостиной, столовой и кухни из проекта дизайна интерьера трехкомнатной квартиры в Фаили. Мы решили использовать эту тему для потолка, пола и барной стойки, отталкиваясь от полукруглого окна в столовой. Темп задает коридор — в нем находится полукруглый аквариум.
В стильных белых интерьерах с яркими акцентами (ялтинские квартиры) строгость и простота отделочных материалов сочетаются с роскошной мягкой мебелью. И главная особенность — кухня, выходящая на открытую террасу с прозрачной балюстрадой.
Дизайн квартиры в новостройке и точные идеи ремонта можно увидеть на фотографиях нашей недвижимости. Отделка состоит из глянцевых панелей из ценных пород дерева, мраморных плит, паркета миндального цвета, хромированного металла, декоративных панелей со стразами и тканевых настенных покрытий.
Интерьер другой реальной квартиры после ремонта выполнен в футуристическом стиле. Акцент сделан на богатом стекле, сложных текстурах, необычных формах мебели и художественном освещении. Спальня с неоновой подсветкой соединена с ванной комнатой прозрачной перегородкой.
Интерьер квартиры в новостройке на Пролетарской улице (Москва) был разработан для семейной пары с двумя сыновьями. Планировка сочетает в себе светлую гостиную и кухню, а также зону отдыха на лоджии в главной спальне.
Комната для мальчиков разделена на зоны с помощью стеллажей и ярких потолочных конструкций.
В декоре интерьера пятикомнатных квартир преобладают нарядные белые и серые оттенки, которые выглядят великолепно в противовес золотым, фиолетовым, темно-синим и изумрудным акцентам. Кабины позволяют наиболее эффективно использовать пространство и обеспечивают дополнительную зону отдыха в гостиной и зону для упражнений в игровой комнате. Разделение детских комнат позволяет отойти от лучших стилей ар-деко и оформить одну из них в стиле лофт, а вторую — в современном стиле.
Просторные интерьеры двухэтажных квартир в Коломне (Московская область) также выполнены в стиле ар-деко. Украшение изобилует декоративными геометрическими узорами и рельефами. Благородный черный цвет декора и мебели создает прекрасный контраст с более красочной основной палитрой.
Планировка удобно разделяет общественные и приватные пространства: гостиная и столовая, кабинет, комната для гостей и ванная комната спроектированы на первом этаже, а спальня хозяев, большая гардеробная и ванная комната — на втором.
Основной материал, использованный в этом проекте дизайна и ремонта двухэтажного пентхауса «под ключ», — натуральное дерево. Его активно использовали не только для изготовления мебели, но и для стеновых панелей, дверей, обрамления зеркал, панно и других отделочных материалов. Богатые ореховые тона прекрасно сочетаются с серыми стенами и темным мрамором. Технически сложный, но интересный проект — создание спа-бассейна с патио двойной высоты.
Дизайн интерьера большой квартиры в новостройке в жилом комплексе «Балкури» (Москва) максимально использует выгодное расположение квартиры с комнатами на противоположных сторонах дома. В результате главная гостиная расположена в центре квартиры, а по обе стороны от нее находятся кабинеты, библиотека, кухня, столовая, бильярд и вторая гостиная. Панорамные окна и окружающие световые люки обеспечивают яркое освещение в течение всего дня.
Проект и практика дизайна роскошных квартир. Первоначальная бело-золотая цветовая схема была изменена в пользу более контрастного сочетания. Активную роль играют цветные зеркала — большие настенные панели и узкие декоративные вставки под карнизом.
В целом, еще на этапе покупки нового дома следует предусмотреть масштаб и бюджет будущих перепланировок. Если вы планируете минимальный ремонт, стоит выбрать квартиру с отделкой от производителя, подключенными коммуникациями и даже встроенной мебелью.
Если принципиальной задачей является создание уникального, комфортного и стильного жилого пространства для всей семьи, целесообразно приобретать объекты без отделки или со свободной планировкой. Ремонт с нуля дает вам полную свободу самовыражения.
