Квартирный вопрос в Турции: 10 основных отличий от нашего жилого фонда — Архитектура и интерьер
Многие люди неоднократно отдыхали на прекрасных курортах Турции, но мало кто знает, как живет среднестатистический житель этой солнечной страны. Есть разница в обстановке с обычной квартирой, и она того стоит.
Многие люди неоднократно отдыхали на великолепных курортах Турции, но мало кто знает, как живет среднестатистический житель этой солнечной страны. Есть ли отличия от порядка в обычной квартире? И стоит ли задуматься о покупке недвижимости (а это возможность) или оставить эту затею? Чтобы не ошибиться с выбором, стоит заранее знать 10 ключевых особенностей турецкой квартирной проблемы.
1. Размер имеет значение
Даже в самых маленьких и экономичных районах Турции должны быть уединенные спальни. Фото: rentalanya.online / Interiorizm.com. построить небольшую квартиру площадью до 30 метров? Турки знают только граждан некоторых стран, в том числе и русских. Они даже представить себе не могут, что в жилом помещении нет отдельных спален для взрослых и детей. По этой причине вы не сможете найти студии в новостройках последних пяти лет.
Среди иностранцев более популярен первичный рынок, развивается инфраструктура центра города. Фото: prian.ru/ at booking.com.acca novate.ru В некоторых районах градостроительные нормы запрещают квартиры без отдельных спален, даже если они предназначены для частных лиц. ВАЖНО: Кроме того, площадь квартиры гораздо больше 40 м даже в самых экономичных (включая одну ванную комнату), но в Турции немного по-другому.
2. Как происходит расчет площади квартиры в Турции
Квартиры в новых анталийских квартирах можно приобрести по цене от 70 000 долларов США общей площадью более 85 кв. м (смешанная). Фото: luxestate-turkey.com/booking.com Там, где квартиры рассчитываются с учетом внутренних границ, включая балконы и лоджии, турецкие измерения проводятся по внешним (смешанным). Сюда входит все вышеперечисленное, толщина стен и даже общие лестницы, площадь которых делится между всеми имеющимися квартирами. ВАЖНО: Эти правила не позволяют необычным расчетам быть обманчивыми. Причина этого кроется в законе, поскольку земля продается на вырост. Это означает, что каждый должен платить пропорционально за использование общего участка.
3. О чем говорят загадочные формулировки в объявлениях на сайтах недвижимости: 1+1, 3+1 и т.д. и т.п.
Это объявление о продаже квартиры в Турции. Фото: ideal realestate.com.tr. доставки, первым числом всегда является количество изолированных спален.
4. Планировка и особенности зонирования
В большинстве случаев в Турции кухня, столовая и гостиная объединены. Фото: Prian.ru/ Tihorad.com.tr. В турецких квартирах редко можно встретить изолированную кухню. Как правило, большая гостиная отделена от зоны приготовления пищи обычными границами. Барные скамейки, кухонные острова, различные «живые» полки и другие элементы могут выступать в качестве разделителей, в зависимости от вкуса владельца и его финансовых возможностей.
Чем выше уровень дома, тем больше спальни и ванные комнаты. Фото: turkeyforfriends.com/ Interiorizm.com В большинстве случаев спальни в современных квартирах очень маленькие, с одной двуспальной кроватью и шкафом.
Только в квартирах премиум-класса есть полноценные ванные комнаты, в остальных — душевые. Фото: turkeyforfriends.com Ванные комнаты в турецких квартирах довольно просторные, но ванные комнаты устанавливаются только в домах высокого качества, остальные предпочитают душевые кабины, умывальники, туалеты и биде. В наиболее экономичном варианте имеется одна ванная комната, независимо от общего количества комнат. Более дорогие варианты имеют ванную комнату в каждой спальне, а в некоторых случаях и гостиную.
5. Что в Турции означает выражение «под ключ»
Квартира на продажу в Алании, Турция |Фото: amestate.com.ua.Турция — страна, где покупатели/инвесторы полностью защищены от недобросовестных застройщиков на законодательном уровне. По этой причине строители добросовестно выполняют свои обещания. По крайней мере, это относится к отдельным квартирам. Даже самые недорогие дома полностью оснащены необходимыми рамами, межкомнатными дверями, металлическими входными дверями, полным сантехническим оборудованием и даже полностью оборудованной кухней. Иногда застройщики продают полностью меблированные квартиры со всей необходимой бытовой техникой.
На территории нового жилого комплекса есть общий бассейн для отдыха и плавания. |Фото: delo.ua/amestate.com.ua Застройщики жилых комплексов эконом-класса могут обещать предоставить не только места общего пользования с детским уголком, бассейном и парковкой, но и тренажерный зал и даже хаммам. В конце концов, эти участки могут не сохраниться надолго после рождения. Если бассейны и парковка не являются проблемой, тренажеры могут быть недостаточно качественными или не очень чистыми, а арендаторы хаммамов с меньшей вероятностью будут использовать их по назначению, поскольку для полного прогрева требуется как минимум день. Высокие затраты на электроэнергию.
6. Предпочтения турецких застройщиков
В последние годы в Турции строятся только многофункциональные жилые комплексы. |Фото: turkeyforfriends.com/ iproperyu.com. За последнее десятилетие в Турции трудно найти хоть одну строительную площадку, на которой было бы построено хоть одно здание. Сами строители и покупатели недвижимости предпочитают многоквартирные дома. В этом случае можно создать многогранную инфраструктуру во многих высотных зданиях, упростив работу строителя и жизнь владельца квартиры. Чем выше цена за квадратный метр и чем больше жилья, тем разнообразнее и качественнее возможности для развития закрытых пространств. В дополнение к стандартной охране, бассейнам и парковке можно построить спа-салоны, тренажерные залы, магазины, салоны красоты и медицинские центры, которыми оснащены почти все новые комплексы.
7. Двухуровневое жилье
Двухуровневые квартиры в Турции, особенно пентхаусы, являются самыми популярными. |Фото: abcnews.com.ua/yourturkey.ru. В нашей стране двойные квартиры в наши дни уже не в диковинку, а в Турции это совершенно нормальное явление. В конце концов, отдельно стоящие дома (двухэтажные дома на нижних этажах) и пентхаусы (двухэтажные дома на верхних этажах) не являются роскошными — это типичные загородные дома. Люди склонны покупать пентхаусы, потому что с верхних этажей открываются прекрасные виды из окон и с больших веранд или балконов. По этой причине цены на эти квартиры в Турции несколько выше, чем на другие, даже если это варианты 2+1.
8. Открытые террасы и балконы/лоджии
Большие балконы, лоджии или террасы являются правилом в турецких квартирах. Фото: booking.com/more.estate.гцВ Турции средняя квартира часто имеет балкон больше, чем размер небольшой студии. Балконы, лоджии или террасы (все зависит от планировки и напольного покрытия) обычно составляют не менее 30 кв. м. Такие размеры позволяют им образовать прекрасную гостиную или зону общественного питания на открытом воздухе. Это позволяет открывать живописные виды. Мы не понимаем, что эта установка очень проста — она облегчает уборку и полив цветов.
9. Организация отопительного сезона
В Турции большинство квартир отапливаются владельцем, приоритет отдается кондиционерам и специальным печам. Фото: Homesoversaas.ru/ irina-calish.livejournal.com. вы делаете. 15-17 °C днем, но ночью температура может опускаться до +5 °C. Во всех жилых районах страны — даже в больших городах — отопление всегда было проблемой только для жителей, поскольку центрального отопления не было. В последнее время в крупных городах начали собирать эту проблему, и уже есть общение. Единственное, к ним подключаются только новые здания, а другие здания решают, делать ли это с жильцами в каждой квартире. Если большинство владельцев согласны, они должны заплатить дополнительную сумму за подключение, а дальше все идет по их желанию. Если это просто сезонная недвижимость для отдыха, владельцы предпочитают не тратить деньги.
10. Сколько стоят квартиры в Турции и стоит ли их покупать иностранцам
В Турции квартиры на первичном рынке продаются с отделкой и строятся с кухнями. Фото: myhome-turkey.com/ orionalanya.com. что говорить о стоимости такой привлекательной недвижимости в красивой стране с очень мягким климатом. Ведь климат здесь благоприятный, а цены на недвижимость (и не только) очень хорошие. Как и в любой стране, диапазон цен на этом рынке зависит от региона, городских условий, особенностей видимости, требований к пространству и комфорту.
Почти в любой точке Турции можно найти квартиры с потрясающими видами с террас/балконов. Фото: prian.ru / pinterest.com.accal Квартиры недалеко от побережья Средиземного моря (4-5 км) можно приобрести от 28-35 000 долларов США за самые дешевые квартиры 1+1 площадью 60 кв. м (смешанные), а также в районе Анталии. В Константинополе такой же дом стоит 45 000 долларов США. Стоимость элитных квартир начинается от 150 000 долларов США. В зависимости от района и местоположения стоимость виллы может достигать 2 миллионов долларов США и более.
Даже в домах эконом-класса есть все, что нужно арендатору (Алания, Турция) для комфортного и активного отдыха. |Фото: Prian.ru. а самое интересное, что стать владельцем каждого дома можно всего за два дня. Денег достаточно. В этой стране бюрократия сведена практически к нулю, а процесс получения вида на жительство или гражданства (собственности) в случае с недвижимостью (инвестициями). Однокомнатные квартиры.
